رئیس كمیته سلامت شورای شهر تهران:
تاریخ و مردم در رابطه با پروژه های حل مسکن شهرداری تهران قضاوت می کنند
به گزارش بکسیها، رئیس کمیته سلامت شورای شهر تهران با طرح سوال از شهردار تهران در رابطه با سر انجام ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در پایتخت، اظهار داشت: «وعده های شما در مورد مسکن توقعاتی بوجود آورده است، شما با وعده های خلاف واقع، انتظاراتی برای شهروندان به وجود آوردید که سبب بی اعتمادی شهروندان تهرانی به مجموعه مدیریت شهری شده و می شود».
به گزارش بکسیها به نقل از ایسنا، سوده نجفی در جلسه امروز شورای اسلامی شهر تهران در جریان طرح سوالش از شهردار تهران با مبحث «علل عدم انجام و پیشرفت عملیات ساخت دویست هزار واحد مسکونی در سطح شهر تهران» که متن آنرا در اختیار رسانه ها قرار داد، بعد از استماع سخنان شهردار تهران با اعلان اینکه مهم ترین اقدام قرارگاه جهادی مسکن که در بهمن ۱۴۰۰ راه اندازی گردید، انعقاد تفاهمنامه ها برای ساخت ۵۵۰ هزار واحد مسکونی بوده است که شهردار تهران هم در ۲۰ خرداد سال قبل اعلام کردند، خطاب به زاکانی شهردار تهران، اظهار نمود: شما در یک مراسم رسمی در رسانه ملی در حضور معاون اول رئیس جمهور دولت شهید رئیسی از آیین کلنگ زنی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی رونمایی کردید و وعده ساخته شدن آنرا در چارچوب ایجاد و راه اندازی محلات الگو به مردم دادید.
وی ادامه داد: شما به کرات در مصاحبه های خود تاکید داشتید که سالانه ۱۸۰ هزار واحد مسکونی ساخته خواهد شد. اگر می توانید سالانه ۱۸۰ هزار واحد مسکونی بسازید باید امروز با گذشت ۳ سال از عمر مدیریتی شما ۵۴۰ هزار واحد مسکونی ساخته می شد؛ چرا ساخته نشده است؟
نجفی همینطور خاطرنشان کرد: آقای زاکانی همانگونه که در آموزههای دینی تاکید شده، انتظار میرفت شما به مصاحبهها و وعدههایی که در رابطه با مسکن کارکنان دادید عمل و برای تأمین مسکن کارکنان شهرداری تهران اقدام میکردید. چون که به فرموده امیرالمومنین (ع)؛ « الکریمُ إذا وَعَدَ وَفی ».
عضو شورای شهر تهران با اعلان اینکه برخی از این ۲۰۰ هزار واحد مسکونی قابلیت ساخت و ساز ندارند، اشاره کرد: برخی از آنها مثل پروژه بادران و اسلام آباد معارض ملکی دارند و نیازمند حل و فصل مشکلات حقوقی هستند و پروژههایی مثل دهونک و شهرک شهید محلاتی، مصوبات موضِعی بوده که حتی امکان تشکیل پرونده برای آنها وجود ندارد. بعضی از مالکان زمینهایی که کلنگزنی کردید هم با رفتن به اعضای شورای اسلامی شهر تهران اعلام نمودند که آمادگی ساخت ندارند.
نجفی با اعلان اینکه در پروژه معروف به تره بار واقع در منطقه ۱۹ هم که با حضور خبرنگاران و مسئولین کلنگزنی شد، بعد از گذشت ۳ سال هنوز اقدامی خاصی انجام نشده و در بازدیدها به دپوی انباشت زباله تبدیل گشته است، اظهار داشت: همینطور انعقاد تفاهمنامه بیشتر از ۶۰۰ هزار واحد با نهادها و سازمان های مختلف هم بنا بر اعلام یکی از معاونان شهردار بوده که بر مبنای گفته ها، حدود ۴۰ تا ۵۰ هزار واحد در مرحله ساخت است و مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران هم در ۱۹ شهریور ۱۴۰۳ در حاشیه بازدید خبرنگاران از عملیات اجرایی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی اشاره کردند که از ۲۸۵ هزار واحد مسکونی دارای قابلیت اجرا، ۸۵ هزار واحد در مرحله اجرا و ۲۰۰ هزار واحد در مرحله دریافت پروانه و آغاز عملیات اجرا هستند که بنا بر اعلام گزارشات، تنها حدود ۷۰ هزار واحد دارای پروانه هستند که البته این آمار بایستی صحت سنجی شود.
وی با اعلان اینکه بنده طی مکاتباتی با جنابعالی و آقای صارمی درخواست عرضه آمار دقیق از املاک مطروحه در قرارگاه جهادی مسکن را داشتم، افزود: آقای شهردار با چه مجوزی بدون پروانه کلنگزنی کردید؟ مگر مسئولیت شهرداری صدور پروانه نیست و چگونه متعهد شدهاید که بدون دریافت پروانه، اجازه تجهیزکارگاه و گودبرداری را بدون ارجاع به سازمان نظام مهندسی داشته باشید؟ پروژه هایی که بدون پروانه ساختمانی کلنگزنی کردید امروز در چه وضعیتی هستند؟ اظهارات ضد و نقیض در آمار صدورپروانه و وضعیت پروژهها نشان از تناقض بزرگ دارد. شما در مصاحبه ای که با خبرنگاران در حاشیه جلسه علنی شورا در آخرین حضوری که در صحن شورا داشتید اشاره کردید که هیچ واحدی بدون پروانه نیست و گزارشات رسمی گویای اینست که اظهارات شما خلاف واقع است و بدون پروانه کلنگزنی کردید.
نجفی افزود: در گزارش تیرماه سازمان نوسازی اشاره شده که ۸ پروژه از ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در وضعیت صدور پروانه میباشند که ۷۰۶۹۱ واحد مسکونی تولید میکند. در گزارش مهرماه هم تعداد پروژهها به ۹ پروژه و تعداد واحدهای مسکونی هم به ۷۱۷۵۵ واحد رسیده است. یعنی در حدود ۳ ماه یک پروژه و ۱۰۶۴واحد مسکونی اضافه شده است. این تناقض هایی است که در حرف و عمل دیده میشود. وعده های شما در مورد مسکن توقعاتی بوجود آورده است، شما با وعده های خلاف واقع، انتظاراتی برای شهروندان به وجود آوردید که سبب بی اعتمادی شهروندان تهرانی به مجموعه مدیریت شهری شده و می شود.
وی با اعلان اینکه پروژه باغ آذری که در اسفند ۱۴۰۰ بدون صدور پروانه ساختمانی در آن زمان کلنگزنی کردید امروز هنوز در مرحله اسکلت است، اظهار داشت: اعتبار این پروژه قرار بود که از محل واریز و برداشتها داده شود که اعتبار آن توسط شورا اختصاص داده شده؛ اما امروز پس از ۳ سال هنوز به سر انجام و بهره برداری نرسیده است. همینطور پروژه اسلام آباد که محله الگو بوده اعتبار برای آن درنظر گرفته شده اما پس از ۳ سال به بهره برداری نرسیده است و باوجود برگزاری ۵ جلسه فنی هنوز جلسه کمیته راهبری شهرک نیایش اسلام آباد را برگزار نکردید و هیچ اقدامی در اسلام آباد نداشتید.
نجفی با اعلان اینکه این مورد را شهروندان در طوماری که به اعضای شورای اسلامی شهر تهران ارسال کردند، بیان داشتند، اظهار داشت: آیا اظهارات مردم عزیز که ناظران واقعی و حقیقی عملکرد مدیریت شهری هستند را هم منکر میشوید؟ گزارش شهریور و مهرماه ۱۴۰۳ سازمان نوسازی نشان میدهد که شما در این پروژهها که کلنگزنی کردید عملکرد خوبی نداشتید و طبق گزارش رسمی کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران از سال ۱۴۰۰، ۱۹ هزار و ۱۳۰ پروانه صادر شده که این میزان برای ۱۴۴ هزار و ۲۴ واحد مسکونی می شود، یعنی این که آقای شهردار در ۳ سال مدیریت شما ۱۴۴۰۲۴ واحد مسکونی مجوز گرفته است. امروز شما چگونه ۲۰۰ هزار واحد کلنگ زنی می کنید؟ بطور قطع مشخص است که نمی توانید و وعده خلاف واقع می دهید.
ایشان سپس سوال خود از شهردار تهران که با بیان ادعایی خطاب به زاکانی شهردار تهران اظهار نمود: « شما با دو مرتبه لحاظ نمودن پروانه های صادره، یعنی شمارش پروانه شهرسازی و پروانه شروع عملیات ساختمانی آمارسازی کردید و با عرضه آمار غیرواقعی از پروانههای صادره در صدد عرضه عملکرد موفق خود در این زمینه بودهاید».
نجفی اظهار داشت: آمارهای پروانه در دوران شما حدودا با پروانه های سال ۱۳۹۹ برابری میکند. بطور قطع همه می دانند که در روزهای شیوع ویروس کرونا بسیاری از واحدهای تولیدی، اقتصادی و عمرانی با چالش مواجه بود و حوزه مسکن هم از این قاعده مستثنی نبوده است. چرا شما آمار خودتان را با دوران شیوع ویروس کرونا مقایسه می کنید؟ چرا آمار پیش از آن هم مقایسه نمیکنید تا مشخص شود چه عملکردی در حوزه صدورپروانه ساختمانی داشتهاید؟ آمار پروانه های صادر شده در سالهای ۹۵ تا ۹۸ بیشتر از تعداد پروانه های صادر شده در دوره مدیریتی شما از سال ۱۴۰۰ تا کنون میباشد.
وی افزود: آقای شهردار همکاران محترم، آیا قانون ملاک عمل است و ما قانون را قبول داریم یا خیر؟ آیا واحدهای کلنگزنی شده به طور کامل پروانه شروع عملیات ساخت داشته است یا خیر؟ در دومین جلسه قرارگاه در ۴ اسفند ۱۴۰۰ در بند ۵ مصوب کردید که دستورالعمل امکان آغاز عملیات اجرایی همزمان با صدور پروانه در پروژه های مسکونی قرارگاه جهادی تهیه و ابلاغ شود. این دستورالعمل کجاست؟ کی و چگونه تدوین و اجرا شده است؟ چه کسی متولی تهیه آن بوده؟ اصلا چرا باید قرارگاه مصوبهای داشته باشد که قانون را نقض و مبادرت به تهیه چنین دستورالعملی کند؟ شما حتی کار غیرقانونی که در قرارگاه مصوب کردید را اجرا نکردید. متاسفانه به نظر میرسد که بعضی از مصوبات این قرارگاه ایجاد رانت کرده است. اطلاع دارید که به شهروندان برای ساخت یک زمین ۲۰۰ متری اجازه نمی دهند که کوچکترین اقدام عمرانی بدون دریافت پروانه ساختمانی یا همان مجوز ساخت، انجام شود؟ اما شما در این قرارگاه به برخی ها، اجازه ساخت هزاران مترمربع بنای بدون پروانه دادید.
وی افزود: آیا همه شهروندان میتوانند از این امکان استفاده کنند؟ ذات قرارگاه جهادی مسکن ساخت «مسکن ارزان قیمت» برای اشخاص بیبضاعت بوده که به آنها واگذار شود. شما برای بعضی از این پروژهها در کمیسیون ماده ۵ و ۷ مصوبه دریافت کردید. حال که به مرحله اجرا رسیده گزارشاتی به دست ما رسیده که برخی از این پروژهها را شما در چارچوب بدهی هایتان به بانکها، درحال واگذاری هستید. بعضی از پروژه ها که در چارچوب گزارش قرارگاه جهادی مسکن عرضه شده، در حالیست که افراد از قرار گرفتن پروژه هایشان در قرارگاه ابراز بیاطلاعی میکردند و بین آنان و شهرداری تنها یکبار صحبت شده و تفاهمی هم صورت نگرفته؛ اما امروز در گزارشات ارسالی قرارگاه جهادی مسکن نام این پروژه دیده میشود.
نجفی خطاب به شهردار تهران اظهار داشت: آقای زاکانی، شما با راه اندازی این قرارگاه میخواستید زمان صدور پروانه را کاهش بدید. شورا در ۲۰ مهر ۱۴۰۰ مصوبهای با عنوان «الزام شهرداری به اصلاح فرآیندها و سامانه شهرسازی با رویکرد کاهش زمان صدور پروانه و گواهی های ساختمانی» داشته و شما ملزم به اجرای آن بودید، چرا با گذشت بیشتر از سه سال دراین خصوص اقدام نکرده اید؟ در بند «ج» ماده یکم این مصوبه صراحتا کاهش موثر زمان صدور پروانه و گواهی های ساختمانی قید شده است. در ماده سوم این مصوبه تاکید شده است که شهرداری باید لایحهای به این منظور به شورای اسلامی شهر تهران عرضه کند؛ اما متاسفانه پس از گذشت ۳ سال هنوز مشکل باقی مانده و ما شاهد تشکیل یک قرارگاه با تصمیمات عجیب هستیم و ای کاش شما به جای تشکیل این قرارگاه به مصوبه شورا و اظهارات خودتان و معاون شهرسازی عمل میکردید که هم مردم تهران از این مورد انتفاع میبردند و هم بدون پروانه پروژهای آغاز به کار نمیکرد. این مورد را هم بعضی از اعضا هم تذکر دادند؛ اما متاسفانه این فرایند هنوز اصلاح نشده است.
عضو شورای شهر تهران افزود: نکته قابل توجه این که سرانه های خدماتی ۷ گانه در این پرژه ها چه وضعیتی دارند؟ بعضی از سطوح و کاربری های خدماتی به مسکونی تغییر یافته که این مورد علاوه بر ایجاد رانت، شهروندان را با چالشهایی مواجه می کند. گرچه معتقدم عملکرد کمیسیون ماده ۵ در این دوره مدیریت شهری نیازمند رصد و ارزیابی توسط شورای عالی شهرسازی و معماری است و سقف جمعیتی در آستانه عبور از میزان تعیین شده در طرح جامع شهر تهران است.
نجفی با اعلان اینکه شما پهنه های خدماتی را به پهنه های مسکونی تغییر می دهید و از عرصه های ذخیره تأمین سرانه های شهری استفاده می کنید که این کار سبب کاهش کیفیت زیست پذیری شهروندان خواهد شد، با طرح سوالی اظهار نمود: در مورد بازچرخانی آب، تاب آوری، زیست پذیری شهر، هوشمندسازی، الکترونیکی و غیرحضوری نمودن خدمات، فرآیندها و فعالیتها چه کرده اید؟
وی تصریح کرد: مردم تهران به سرانههای خدماتی مطلوب نیاز دارند. ما فضای عمومی در شهر کم داریم. کیفیت زندگی در تهران چه وضعیتی دارد؟ بعضی از این پروژهها که در اراضی شهرداری برای عرضه خدمات بود را به اراضی ساخت مسکن تبدیل کردید، بدون این که برای آنها سرانه مناسب و مطلوبی درنظر گرفته شود و آقای زاکانی عملکرد شما برای تأمین سرانههای خدمات شامل فضای سبز، فضای فرهنگی، فضای درمانی، فضای مذهبی، فضای ورزشی، پارکینگ و تجهیزات شهری قابل قبول نمی باشد. بر مبنای مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران این ۲۰۰ هزار واحد مسکونی به ۱۰۱۴ هکتار فضای خدماتی و سرانه نیاز دارد. در این خصوص گزارش کامل، جامع و البته صادقانه عرضه فرمایید و عمده پروژههای شما در مناطق ۲۱ و ۲۲ است که این مناطق مشکل جدی سرانه آموزشی دارد و در شورا میز خیرین تشکیل شده که در این سه سال اقدامی در این جهت انجام نشده است.
رئیس کمیته سلامت شورای شهر تهران با اعلان اینکه ما هم اکنون در منطقه ۲۲ شاهد مشکلات هستیم و تأمین آب برای این منطقه می تواند یکی از اشکالات جدی در آینده باشد، افزود: استفاده بیش از اندازه از سفرههای زیر زمینی آب سبب فرونشست در شهر های پایین دست مثل رباطکریم، نسیمشهر و بهارستان خواهد شد و علت این که ما به مصوبات قرارگاه جهادی تأمین مسکن انتقاد داریم اینست که زمینهای خارج از محدوده را به شهر اضافه میکند که در گزارشات اشاره شده که شما در تفاهم نامهای این کار را میخواهید انجام دهید که البته امیدوارم شورای عالی شهرسازی و معماری برخورد کاملا کارشناسانه داشته باشد.
به طور کلی باید عرض کنم که متاسفانه ما شاهد یک تراکم فروشی هوشمندانه به اسم تولید مسکن هستیم.
وی تاکید کرد: مشکل بنده با بعضی از روندهای غیرقانونی و غیرکارشناسی در دوره حضور شما به عنوان شهردار تهران است که در سالهای آتی مشکلاتی را برای شهر و شهروندان به وجود خواهد آورد. ما به دنبال توسعه اصولی و علمی شهر در همه زمینه ها هستیم و نه صرفاً افزایش تراکم آن هم به صورت غیر فنی و غیرمنطقی. شهروندان سال ها بعد متوجه اقدامات شما خواهند شد و خواهند دید که چه صدمه ای به شهر با افزایش جمعیت و کاهش سرانه های خدماتی وارد میشود. آیا با بهره برداری از این پروژه ها مشکل مسکن شهر تهران حل خواهد شد؟ باید تاریخ و مردم شهر تهران قضاوت کند.
منبع: baxiha.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات کاربران بکسیها در مورد این مطلب